Référence : 1443

Puteaux- Maison familiale avec jardin

Localisation : Puteaux, 92800

890 000 €Honoraires à la charge du vendeur

5 pièce(s)

122m²

1 salle(s) de bain

4 chambre(s)

Description du bien

Une opportunité rare à Puteaux : Maison familiale d'exception. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison contemporaine de 122 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Situé à seulement quelques minutes à pied du tramway T2 (station Belvédère), des commerces, des écoles réputées et des espaces de loisirs de l'Île de Puteaux, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique stratégique et très recherché, aux portes de Paris et de La Défense. Dès l'extérieur, le charme opère grâce à une superbe terrasse arborée de 22 m², véritable havre. Un agencement optimal sur plusieurs niveaux ,la maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa distribution parfaitement pensée pour la vie de famille : Le rez-de-chaussée : Il s'ouvre sur une entrée qui mène à un vaste séjour baigné de lumière. Cette pièce de vie principale dispose d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes intégrées.
Le premier étage : L'espace nuit commence ici avec deux belles chambres spacieuses disposant de rangements, une salle de bains et des toilettes séparées .
Le deuxième étage : Idéal pour les enfants ou les invités, ce niveau propose deux autres chambres lumineuses, accompagnées d'une seconde salle de bains avec toilettes.
La configuration actuelle permet très facilement d'aménager une cinquième chambre ou un grand espace de télétravail selon vos besoins. Atout rare en milieu urbain, le sous-sol est directement accessible par un ascenseur privatif. Il comprend une cave et un parking double sécurisé en enfilade. Construite en 2008, cette maison est en excellent état général. Grâce à une construction moderne, elle bénéficie d'une isolation thermique performante garantissant un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Dépenses énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Copropriété : Le bien fait partie d'une copropriété comprenant 138 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 800 €. Aucune procédure n'est en cours sur le fondement des articles 29-1 A/29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et restent à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce bien fait parti d'une co-propriété de 138 lots. Les charges sont de 2800€ par an. Aucune procédure.

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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 138 lots. Les charges sont de 2800€ par an. Aucune procédure.

Carat International Realty immatriculé(e) 829603752.
Carte T : CPI 9201 2017 000 019 672. Date de délivrance : 2026-03-12T07:17:32.000000Z. Lieu de délivrance : CCI PARIS. Caisse de garantie financière : GALIAN. N° de caisse de garantie : 120493V. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 120000€ euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Vivons mieux ensemble situé 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy - téléphone : 06 61 18 50 97 - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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